Acheter une maison au-dessus de ses moyens ne doit pas se faire sans un minimum d’organisation et de préparation. En effet, durant votre processus d’achat, vous allez passer par différentes phases. Comment acheter une maison au-dessus de ses moyens ? Découvrez les différentes astuces pour acheter une maison au-dessus de ses moyens.
Opter pour le prêt à taux zéro
Il est important de notifier que le prêt à taux 0 % ou sans intérêt existe bel et bien. En effet, c’est une aide de l’État que vous pouvez obtenir auprès d’une banque conventionnée. Cela permet généralement de financer l’achat d’une maison ou d’un appartement en cas de manque de moyen. Par ailleurs, comme le montant du PTZ n’est pas très élevé, il peut venir en complément pour acheter un bien immobilier classique. Vous devez savoir par exemple que ce prêt à taux zéro peut parfaitement constituer l’apport personnel. Et ce, puisqu’il ne vous coûtera peu, mais réduira au même moment le coût de total de votre prêt immobilier.
Toutefois, il y a des conditions pour obtenir ce prêt à taux zéro. Le montant de ce prêt aussi dépend de la zone où votre futur logement se trouve. Comme condition, sachez que vos revenus imposables de l’année N-2 ne doivent pas dépasser le plafond fixé par la loi. En ce qui concerne le logement que vous voulez acheter, il doit être votre résidence principale pendant toute la durée de l’emprunt. Par ailleurs, si vous remplissez toutes ces conditions prévues par la loi, vous pouvez sans aucun doute obtenir un PTZ égal à 20% du prix d’achat de la maison majoré si cette dernière est localisée dans une zone franche ou sensible.
Le prêt à taux zéro vous propose généralement une somme qui peut constituer votre apport personnel et représente une somme significative. D’une manière ou d’une autre, avec le système du prêt à taux zéro, vous pouvez facilement acheter une maison au-dessus de vos moyens. Pour avoir plus d’information, consultez https://www.devisrapide.fr .
Opter pour un Prêt Conventionné
Généralement, si vous n’avez pas suffisamment d’argent, mais que voulez acheter votre logement, vous pouvez par exemple faire appel au prêt conventionné. Ce prêt est généralement accordé par les banques ayant signé une convention avec l’État. En effet, il est important de notifier que la banque qui vous accordera le crédit fixe le taux d’emprunt et ce taux peut être plus élevé que ceux des prêts immobiliers classiques. Toutefois, cette hausse peut être palliée par les APL qui vont accompagner votre projet immobilier.
Pour le faire, vous devez savoir par exemple que la loi fixe des taux plafonds que la banque ne peut pas dépasser. Par ailleurs, il faut savoir que le prêt conventionné possède de nombreux avantages incontestables. En effet, avec le prêt conventionné, vos revenus mensuels ne seront pas regardés à la loupe contrairement au crédit traditionnel. Sachez aussi qu’il n’y a pas de plafond de ressources qui limite votre accès à ce type de prêt. Le dernier avantage est que la durée du prêt peut être longue, jusqu’à 35 ans. Ce qui vous permettra sans doute d’en réduire les mensualités.