Sivousavezbeaucoupd’argentdisponible,lemeilleurusagequevouspouvezenfaireestdel’investir.Celavouspermettradelefairefructifierafind’obtenirunrevenurécurrent.Parmilesinvestissementslespluspopulaires,oncompteévidemmentl’immobilieretplusprécisémentl’immobilierlocatif.Maisconcrètement,faut-ilencoreinvestirdansl’immobilierlocatif ?

Lesavantagesdel’investissementdansl’immobilierlocatif

Pourcommencer,sachezqu’investirdansl’immobilierlocatifvousapporteraplusieursavantages,principalementauxniveauxfinancieretfiscal.

Premièrement,cetyped’investissementvouspermetdedéduirecertainesdépensesdansvotredéclarationderevenus:intérêtsduprêtimmobilier,assurancedubien,rénovations,entretien,gestionimmobilière,taxeslocales,etc.Enréduisantvotrerevenuimposable,cesdépensesdéductiblesvouspermettentalorsdepayermoinsd’impôts.

Deuxièmement,s’ils’avèrequevotreinvestissementn’estpasrentableetquevoussubissezdespertes(cequenousnevoussouhaitonspas),vouspouvezaussilesdéduiredevosrevenus.

Troisièmement,l’investissementdansl’immobilierlocatifvousassureégalementunrevenumensuelrégulier,pendantlespériodesoùvotrebienestoccupépardeslocataires.Celaestdoncbienplusintéressantetstablequed’autresplacements.

Quelssontlesinconvénientsetlesrisques ?

Enfin,commedanstoutinvestissement,l’immobilierlocatifprésenteégalementsonlotd’inconvénientsetderisques.

Biensûr,lorsquevousmettezunbienimmobilierenlocation,vouscoureztoujourslerisquequevotrelocatairenepaiepassonloyerentempsvoulu.Encasdesouciavecunmauvaispayeur,ilestpossibledes’adresseràlacourdespetitescréancesetjugements.Sibesoin,n’hésitezpasàcontacterunavocatquivousconseilleralemieuxsurlesdémarchesàentreprendredanscettesituation.

Ducôtédesinconvénients,voicilesprincipaux:

1. Obtenirunfinancementpourl’achatdubienimmobilierpeuts’avérercompliqué(votreapportdoitêtrede20%minimum).
2. Vousassumeztouteslescontraintesd’unpropriétaire:entretien,travaux,réparationsurgentes,négociationsavecleslocataires,éventuelsfraisd’agenceimmobilière,etc.
3. Revendrevotrebienpourraaussiêtrecompliqué,longetcoûteux.Selonl’étatdumarchéimmobilier,vousaurezpeut-êtredumalàtrouverunacheteur.

Finalement,c’estàvousdepeserlepouretlecontreavantdedéciderounond’investirdansl’immobilierlocatif.Lemieuxrestededemanderconseilàunconseillereninvestissementimmobilier,quivousaideradansvosdémarchesetvosréflexions.